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icon 105年度低度使用住宅比例持平,新建余屋数量持续增加
2017-09-29 11:28:08

内政部营建署於106年8月25日发布?105年度低度使用住宅及新建余屋资讯统计分析?研究成果。营建署表示,?低度使用(用电)住宅?是利用房屋税籍资料与台电用电资料,将每年11、12月平均用电度数低於60度的住宅,界定为低度使用(用电)住宅。

依研究成果显示,105年全国低度使用(用电)住宅宅数为86万2,965宅,占全国房屋税籍住宅类数量宅数比例为10.22%,较104年微幅下降0.13%。全国低度使用(用电)住宅比例於98年达到高峰11.49%後,至100年下降1.34%,隔年又上升0.48%,除了这段期间变动较大外,其余每年皆以小於0.2%之比例微幅变动。(详图1)
图1、98~105年全国低度使用(用电)住宅比例
图1 98~105年全国低度使用(用电)住宅比例

依105年度11、12月份用电资料显示,6直辖市中,新北市低度使用(用电)住宅宅数最多,计11万8,067宅;台北市计6万682宅,比例皆约维持7%左右。全国低度使用(用电)住宅宅数较多前6名的县市分别为:新北市、高雄市、台中市、桃园市、台南市、台北市;比例较高前6名的县市分别为:金门县、宜兰县、连江县、云林县、嘉义县、台东县。(详表1)
表1 105年度全国低度使用(用电)住宅比例、宅数
县市 房屋税籍 住宅类数量 低度使用(用电)住宅 县市 房屋税籍 住宅类数量 低度使用(用电)住宅
宅数 宅数 比例(%) 宅数 宅数 比例(%)
新北市 1,552,780 118,067 7.60 嘉义县 170,056 24,077 14.16
台北市 890,039 60,682 6.82 屏东县 281,385 31,220 11.10
桃园市 801,821 91,752 11.44 台东县 85,144 12,039 14.14
台中市 992,133 96,132 9.69 花莲县 128,465 17,893 13.93
台南市 668,730 66,941 10.01 澎湖县 31,844 3,736 11.73
高雄市 1,034,668 110,956 10.72 基隆市 162,713 19,583 12.04
宜兰县 181,951 28,791 15.82 新竹市 166,999 17,869 10.70
新竹县 194,732 22,781 11.70 嘉义市 104,895 12,843 12.24
苗栗县 190,297 24,124 12.68 金门县 19,712 3,281 16.64
彰化县 390,092 45,919 11.77 连江县 2,652 411 15.50
南投县 162,169 20,257 12.49 全国 8,447,017 862,965 10.22
云林县 233,740 33,611 14.38 ?
依105年度11、12月份用电资料显示,6直辖市中,新北市低度使用(用电)住宅宅数最多,计11万8,067宅;台北市计6万682宅,比例皆约维持7%左右。全国低度使用(用电)住宅宅数较多前6名的县市分别为:新北市、高雄市、台中市、桃园市、台南市、台北市;比例较高前6名的县市分别为:金门县、宜兰县、连江县、云林县、嘉义县、台东县。
?
另外,针对新建余屋资讯统计分析,内政部营建署表示,?新建余屋(待售)住宅?是利用地籍资料、房屋税籍资料与台电用电资料,将屋龄5年内、仍维持第1次登记且有销售可能性的住宅,视为新建余屋(待售)住宅。

依统计资料显示,105年第4季全国新建余屋(待售)住宅计7万3,523宅。自99年第2季起至102年第4季全国新建余屋(待售)住宅约维持2万5,000宅上下,从103年第1季起全国新建余屋(待售)住宅有逐步增加之趋势。(详图2)
图2 99年第2季至105年第4季全国新建余屋(待售)住宅数
图2 99年第2季至105年第4季全国新建余屋(待售)住宅数
?
105年第4季6直辖市新建余屋(待售)住宅数以新北市1万4,548宅最多,桃园市1万2,928宅次之,高雄市1万2,558宅第三,台中市为8,125宅,台北市、台南市则分别为4,878宅与3,779宅。(详表2)

表2 6直辖市新建余屋(待售)住宅数状况表

县市 104年度 105年度
第四季 第一季 第二季 第三季 第四季
新北市 12,023 12,739 12,619 12,506 14,548
台北市 4,016 4,519 4,743 4,880 4,878
桃园市 7,852 9,961 11,892 12,909 12,928
台中市 6,677 7,786 7,857 7,738 8,125
台南市 3,339 3,626 3,418 3,816 3,779
高雄市 9,262 10,847 12,211 12,246 12,558
全 国 55,586 63,340 68,118 70,370 73,523

而就99年第2季至105年第4季变化趋势而言,6直辖市中,新北市因推案量大,新建余屋(待售)住宅总数相对维持较大数量,桃园市自104年第4季起大幅增加,台北市、台南市则呈现相对稳定的趋势。(详图3)

1
图3 99年第2季至105年第4季6直辖市新建余屋(待售)住宅

105年第4季6直辖市各行政区中,新建余屋(待售)住宅数超过500宅的行政区如表3:

3 6直辖市各行政区新建余屋(待售)住宅数大於500宅统计表

台北市 中山区 内湖区 北投区 ?
新北市 三重区 中和区 五股区 汐止区 林口区
新店区 新庄区 芦洲区 板桥区 淡水区
桃园市 八德区 大园区 中坜区 平镇区 桃园区
芦竹区 杨梅区 龟山区 ?
台中市 北屯区 西屯区 南屯区 沙鹿区 ?
台南市 安南区 永康区 善化区 ?
高雄市 三民区 小港区 左营区 楠梓区 鼓山区

此次发布之研究成果,各项数据可至内政部不动产资讯平台网站(http://pip.moi.gov.tw)左侧低度及待售住宅页签或於住宅统计选单中,点选政府机关资讯连结查询下载。

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单位主管:朱庆伦 组长
联络电话:02-8771-2625
发稿单位:土地组

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2018-07-23 11:08:44
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台北租屋委屈多 先花掉三成月薪
2018-07-23 11:08:11
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无龄宅装修 中古屋「再多住20年」诀窍
2018-07-23 11:06:50
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租屋族恶梦 「电梯吵不是最恐怖的」
2018-07-23 11:06:26
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租屋看错电表多缴5万5 女子大叹:好无奈!
2018-07-20 10:25:20
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落实长照 赖揆:辅具纳给付和建立租赁制度
2018-07-20 10:24:52
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高市爱心房东 可享租税优惠
2018-07-19 10:35:11
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租屋当心!男用日租套房收整年租金後落跑
2018-07-19 10:34:37
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文大学生宿舍首曝光 4千元住北市新成屋
2018-07-19 10:33:59
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包租业代收转付 无须开立发票
2018-07-18 11:01:34
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北士科学生公宅样品屋亮相 平均月租4,000元
2018-07-18 11:00:09
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长租公寓夯 业者推产品证券化
2018-07-18 10:59:32
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租金补贴将开放申请 北市每月5千元
2018-07-17 15:11:33
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台湾包租代管 3大日商争抢
2018-07-17 15:10:45
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渔光村暂租屋供200伙 首日接28申请
2018-07-17 15:09:47
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高雄申请租屋补助 怀孕有加分!
2018-07-17 15:08:52
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住宅补贴下周一开放申请 新婚、怀孕都能加分
2018-07-17 15:07:46
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27万大学生得租屋 吁新教长建平价宿舍
2018-07-16 11:57:48
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别怕麻烦 租约愈仔细愈好
2018-07-16 11:57:09
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没在怕!罚224万仍营业 日租屋遭断水电
2018-07-13 09:47:36
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房屋租给弱势 享减税优惠
2018-07-13 09:46:09
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不满邻居大声喧哗 火爆男开瓦斯桶要点火吃官司
2018-07-13 09:43:37
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缺宿舍!26万生苦恼 部分校缺额竟达9成
2018-07-13 09:42:31
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台中2020年前推6745户社宅 大里正光段年底完工
2018-07-11 11:22:45
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基市租屋补贴 每月最高3000元
2018-07-11 11:02:25
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高龄社会房事多操烦 租赁专法活化租屋产业结盟
2018-07-10 13:50:31
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租屋族的恶梦…恐被亚马逊「落脚行动」引发
2018-07-10 13:50:03
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「租赁专法」上路:房东月租6千元以下免税、房客可要求「迁入户籍」
2018-07-10 13:49:33
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台中地好大 怪的是机械车位特别多
2018-07-10 13:48:35
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签「技术合约」贷更多 律师:母汤喔!
2018-07-10 13:47:12
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抢当包租公婆 台中收租型产品热销
2018-07-10 13:46:32
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租赁专法终结租房噩梦 房东房客盼良性互动
2018-07-09 14:18:02
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租赁专法减免税优惠 房东期待又怕受伤害
2018-07-09 14:17:34
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租赁专法让租屋划算省事 盼能导引房价回归常轨
2018-07-09 14:17:12
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【真相片】居家水管有够脏 五颜六色养出藻类
2018-07-09 14:16:42
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【年改冲击】老师最会投资 房仲:不是砍年金才卖房
2018-07-09 14:16:15
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「新屋漏水很正常」 为卖房这种话也说出口
2018-07-06 13:46:42
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租赁新法上路!房东交办代管变相涨房租
2018-07-05 14:59:53
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为文大宿舍案解套? 北市府拟释部分公宅当学生宿舍
2018-07-05 14:58:57
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租赁专法6/27上路,扩大办理包租代管及危老重建 高雄第2场说明会,欢迎民众踊跃参加
2018-07-05 14:58:27
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租赁专法+危老重建」太受欢迎 高市乾脆办说明会
2018-07-05 14:57:39
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顶楼太热要求退租还押金 专家:没办法
2018-07-05 14:56:57
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租赁新法列「张淑晶条款」
2018-07-05 10:14:12
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租赁争议不断 房东张淑晶判刑8年2月
2018-07-05 10:12:54
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激荡土地政策新思维叶俊荣出席全国地政座谈强调「人亲土亲」精神
2018-07-03 16:27:42
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林口世大运社会住宅首日申请踊跃 欢迎民众把握机会
2018-07-03 16:27:14
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租赁专法保障租屋权益 租赁市场发展再升级
2018-07-03 16:26:43
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南市添好孕 助青年轻松租屋
2018-05-18 14:26:21
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老大楼翻新出租 掌握原则投报率达3%
2018-05-18 14:20:53
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房东报税有好康!公益出租享自用税率优惠
2018-04-24 10:03:33
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桃园青年租金加码!月领4千、户数不设限
2018-04-24 09:54:18
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5000元起住捷运旁北欧宅! 共享公寓抢食租屋市场
2018-04-24 09:53:01
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桃园社宅房型曝光 满20岁月薪不到4万7皆可申请
2018-04-02 11:53:55
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震後老屋健检 询问增加 申请少
2018-03-22 11:18:36
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多做一面墙 新旧墙间应有钢钉补强
2018-03-22 11:17:54
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社会住宅高品质租金实惠 协助民众减轻居住负担
2018-03-20 10:57:28
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丰原区安康段社会住宅 157正取户完成选屋
2018-03-20 10:56:50
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最低租金6000元!桃园社宅房型曝光 拉个行李箱就可入住
2018-03-20 10:55:50
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马祖社宅造价最高 每户达565万元
2018-03-14 15:06:11
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单身贵族别伤心 快来领24K专属大红包
2018-03-14 14:47:18
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房客负担扣缴额 视同已支付租金
2018-03-14 14:45:51
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最新消息-桃园青年有福了!桃园首次开办青年租金补贴,3月29日受理申请
2018-03-05 10:53:59
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合宜宅参与包租代管?营建署回绝
2018-03-02 10:47:58
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「住都中心」是干什麽的?有助都更?简单图说解答
2018-02-22 10:10:13
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推动包租代管计画,总统:期待更多人加入
2018-02-22 10:03:23
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桃市第二波包租代管已决标 1/22正式开办
2018-01-12 15:36:50
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强化租屋安全 内政部:速会同地方政府强化违建查处机制
2018-01-05 13:55:14
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实价登录资讯揭露更即时 12月起每月发布3次最新资料
2017-12-07 10:40:00
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包租、代管助租屋 专业经营有保障
2017-12-04 10:13:13
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租屋权利义务关系再进化 租赁专法保障您的租赁权益
2017-11-28 18:04:11
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包租、代管助租屋 专业经营有保障
2017-11-28 18:03:26
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立法院三读通过租赁专法 叶俊荣:5大变革改善租屋环境
2017-11-28 18:02:38
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陆资来台取得不动产 内政部审慎把关
2017-11-21 09:29:23
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社会住宅包租代管启动 台北市即日起正式开办
2017-11-18 09:02:38
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中央地方齐协力 包租代管祭诱因 台北、台中市社会住宅房屋税、地价税可减免
2017-10-31 11:00:16
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内政部:民调发现超过8成民众支持包租代管计画
2017-10-27 13:14:56
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世大运选手村也可能成为你的家 转型社会住宅预计107年出租起跑
2017-10-13 10:51:18
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社会住宅至明年底可达约2万5千户
2017-10-06 09:58:51
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包租代管第一年预计1万户 房东放心租、业者用心管、房客安心住
2017-10-06 09:34:54
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关於「住宅法」第15条第1项免纳综合所得税事宜
2017-09-29 11:32:13
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105年度低度使用住宅比例持平,新建余屋数量持续增加
2017-09-29 11:28:08
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内政部:对民众与民意代表恶意阻挠社会住宅说明会 表达谴责与遗憾
2017-09-18 09:31:29
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减轻租屋负担 今年住宅补贴估6.7万户受惠
2017-09-15 09:36:33
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延续世大运的风光与荣耀 选手村转型社会住宅 国家住都中心接手营运管理
2017-09-07 10:59:17
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内政部重申都更条例修正 持续朝务实改善都更问题 建构全面都更量能努力
2017-09-07 10:57:54
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列管土地近澎湖县大小 内政部提醒民众快办继承登记
2017-09-07 10:57:01
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「阿荣讲堂」开麦啦! 不可不知的租屋权益让叶俊荣讲给你听!
2017-08-14 13:33:16
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内政部鼓励民间自主都更 重建案补助上限提高到800万元
2017-08-04 11:26:42
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加强保障民众居住权益 内政部通过兴办社会住宅出租办法草案
2017-08-04 11:25:19
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105年住宅补贴6万余户 租金补贴成长15.5% 内政部:今年可望再成长 欢迎民众7月21日起申请
2017-07-21 09:51:14
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住宅性能评估修法 报告须交所有权人及管委会
2017-07-16 22:17:35
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全国都市地价总指数下跌0.49% 连2期呈下跌趋势
2017-07-16 22:15:03
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内政部通过危老屋条例5子法 将於近日内发布施行
2017-07-13 15:39:42
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住宅性能评估基准翻新 内政部修正通过住宅性能评估实施办法部分条文
2017-07-13 15:38:49
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建立住宅审议制度 内政部通过「内政部住宅审议会设置办法」草案
2017-06-21 09:45:52
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协助青年农民从农 内政部增列青农为国有耕地优先放租对象
2017-06-16 09:36:15
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实价登录研议修法 提供更为即时、透明、正确资讯
2017-06-12 11:04:00
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租屋协助跃大步 租赁产业更创新 内政部通过「租屋服务事业认定及奖励办法」草案
2017-06-02 10:26:45
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强化住宅政策落实 内政部通过「住宅法施行细则」修正草案
2017-06-02 10:24:45
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内政部并无松绑或放宽陆资购屋限制规定
2017-06-01 16:07:29
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租赁专法初审通过 租金免税额维持6000元
2017-05-22 21:49:07
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陆资在台买房政策不变
2017-05-22 21:31:29
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照顾弱势 购(租)屋、修缮住宅补贴将可优先补助中低收入户
2017-05-22 21:30:25
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内政部通过都市更新条例修正草案 务实改善都更问题 建构全面都更量能
2017-05-08 09:54:43
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提升房仲品质 不动产经纪人训练机构须通过TTQS 违规者将严予处罚
2017-04-28 09:23:44
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行政院会通过「租赁住宅市场发展条例」草案
2017-04-27 09:38:40
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立院三读通过危老屋重建条例 改善国人居住安全
2017-04-26 09:22:34
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面对购屋负担问题 内政部社会住宅、都市更新、实价登录等多管齐下
2017-04-23 11:32:34
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「租赁住宅市场发展条例」草案 通过行政院院会第3544次会议
2017-04-23 11:30:30
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国人投资海外不动产请谨慎小心,事先做好风险评估及慎选合法不动产经纪业
2017-04-17 13:31:31
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【澄清稿】推动社会住宅 租者适其屋 中央住宅基金无破产之虞
2017-03-25 23:11:49
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预告订定「地政士及不动产经纪业防制洗钱办法」
2017-03-17 13:41:58
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实价登录再进化 不动产交易履历线上查
2017-03-16 12:24:12
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鼓励房屋委托出租 可享租税优惠
2017-03-14 10:49:54
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预告订定「租屋服务事业认定及奖励办法」。
2017-03-09 16:44:41
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地政士及不动产经纪业相关统计(106年2月)
2017-03-08 14:00:25
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内政部将创设国家住宅及都市更新中心 加速落实住宅与都更政策
2017-02-24 11:40:36
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房东放心出租 房客安心居住 产业用心经营 内政部研订「住宅租赁发展条例」草案共创三赢
2017-02-24 11:39:14
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仲介或代销国外不动产规范更完备 民众海外置产好安心
2017-02-22 14:37:18
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内政部举办三场「住宅租赁市场发展条例」(草案)公听会 欢迎各界莅临表示意见
2017-02-15 09:45:46
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新制房屋租赁定型化契约上路 恶房东退散!
2017-02-10 09:25:23
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【澄清稿】不动产登记法草案并未决定共有部分不予登记
2017-02-10 08:55:52
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健全租屋市场 明年起业者租约违规将可开罚
2017-02-10 08:30:30
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104年度申请租金补贴者之租赁住宅面积及租金概况
2017-02-07 10:32:57
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新版房屋租赁定型化契约主要规范重点
2017-01-25 11:55:24
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房屋租赁新制 自106年元旦起实施
2017-01-24 18:00:15
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